リバーガーデン出来島

  • 大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目

  • 阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 14階建 / 141戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
4,200万円
48.2万円/㎡
相場
3,933万円
45.2万円/㎡
2,161
3,342
4,524
5,705
AI査定結果
推定相場価格
3,933万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,342万円〜4,524万円
38.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
リバーガーデン出来島
4,200万円（48.2万円/㎡）/ 12階 / 87.07㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は41.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/044,200万円48.2万円12階 87.07㎡ 4LDK南東
2025/12/042,980万円41.8万円3階 71.33㎡ 3LDK西
2025/11/113,080万円43.2万円3階 71.33㎡ 3LDK西
2025/10/163,280万円46.0万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2025/06/183,180万円44.5万円4階 71.46㎡ 3LDK南西
2025/06/042,780万円38.9万円3階 71.46㎡ 3LDK南西
2025/05/192,698万円36.9万円1階 73.03㎡ 3LDK南西
2025/04/043,250万円43.8万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2025/03/313,250万円43.8万円7階 74.26㎡ 2LDK+南西
2025/03/083,280万円44.2万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2025/02/263,280万円44.2万円7階 74.26㎡ 2LDK南西
2025/01/173,480万円46.9万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2025/01/143,480万円46.9万円7階 74.26㎡ 2LDK南西
2025/01/062,350万円32.9万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2024/12/142,998万円42.0万円8階 71.46㎡ 3LDK南西
2024/11/083,680万円49.6万円7階 74.26㎡ 2LDK南西
2024/11/073,680万円49.6万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2024/10/022,580万円35.3万円1階 73.18㎡ 3LDK南
2024/08/302,780万円38.9万円8階 71.46㎡ 3LDK南西
2024/06/192,490万円35.0万円11階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/05/082,780万円39.1万円11階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/03/112,580万円36.2万円12階 71.33㎡ 3LDK南西
2024/02/233,200万円38.3万円7階 83.53㎡ 3SLDK南西
2024/01/302,400万円33.6万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2024/01/113,480万円41.7万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/12/263,595万円43.0万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/12/012,898万円40.6万円9階 71.46㎡ 3LDK南西
2023/11/253,780万円45.3万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/09/093,790万円45.4万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/08/252,600万円37.6万円4階 69.16㎡ 3LDK南西
2023/08/253,830万円45.9万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/07/212,400万円32.9万円1階 73.03㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
リバーガーデン出来島
大阪市西淀川区出来島三丁目
出来島駅5分 4,200万円48.2万円87.07㎡4LDK12階 / 14階建 南東2006年141戸RC
2025/09/29キングマンション千船弐番館
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅8分 2,880万円36.6万円78.75㎡3LDK2階 / 15階建 東2001年153戸RC
2025/05/31リバーガーデンみてじま
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅3分 3,780万円47.1万円80.23㎡3LDK3階 / 15階建 南2002年112戸SRC
2025/06/02エンゼルパークスプリングス
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅10分 3,690万円49.1万円75.08㎡3LDK5階 / 10階建 東2002年108戸RC
2025/11/08コスモ・シティガーデンズ
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅7分 3,380万円48.9万円69.1㎡3LDK2階 / 15階建 南東2001年177戸SRC
2024/05/16パークスクエア・レピア御幣島東公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅9分 3,580万円47.7万円75.09㎡3LDK15階 / 15階建 南西2006年179戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市西淀川区では18.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して0.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市西淀川区
47.9万円/㎡
前年比-18.3%

マンション概要

マンション名リバーガーデン出来島
所在地大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目
交通阪神なんば線出来島駅徒歩5分
築年月2006年
階数14階建
総戸数141戸
建物構造RC
土地権利所有権

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