リバーガーデン出来島

  • 大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目

  • 阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 14階建 / 141戸 / RC造

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価格偏差値

61.0
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
2,598万円
35.6万円/㎡
相場
3,087万円
42.3万円/㎡
1,760
2,644
3,529
4,414
AI査定結果
推定相場価格
3,087万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,529万円
36.2万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.3%
　
最終更新日: 2025年12月14日
リバーガーデン出来島
2,598万円（35.6万円/㎡）/ 1階 / 73.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は41.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/132,598万円35.6万円1階 73.03㎡ 3LDK南西
2025/12/102,980万円41.8万円3階 71.33㎡ 3LDK西
2025/12/044,200万円48.2万円12階 87.07㎡ 4LDK南東
2025/11/113,080万円43.2万円3階 71.33㎡ 3LDK西
2025/10/163,280万円46.0万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2025/06/183,180万円44.5万円4階 71.46㎡ 3LDK南西
2025/06/042,780万円38.9万円3階 71.46㎡ 3LDK南西
2025/05/192,698万円36.9万円1階 73.03㎡ 3LDK南西
2025/04/043,250万円43.8万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2025/03/313,250万円43.8万円7階 74.26㎡ 2LDK+南西
2025/03/083,280万円44.2万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2025/02/263,280万円44.2万円7階 74.26㎡ 2LDK南西
2025/01/173,480万円46.9万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2025/01/143,480万円46.9万円7階 74.26㎡ 2LDK南西
2025/01/062,350万円32.9万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2024/12/142,998万円42.0万円8階 71.46㎡ 3LDK南西
2024/11/083,680万円49.6万円7階 74.26㎡ 2LDK南西
2024/11/073,680万円49.6万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2024/10/022,580万円35.3万円1階 73.18㎡ 3LDK南
2024/08/302,780万円38.9万円8階 71.46㎡ 3LDK南西
2024/06/192,490万円35.0万円11階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/05/082,780万円39.1万円11階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/03/112,580万円36.2万円12階 71.33㎡ 3LDK南西
2024/02/233,200万円38.3万円7階 83.53㎡ 3SLDK南西
2024/01/302,400万円33.6万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2024/01/113,480万円41.7万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/12/263,595万円43.0万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/12/012,898万円40.6万円9階 71.46㎡ 3LDK南西
2023/11/253,780万円45.3万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/09/093,790万円45.4万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/08/253,830万円45.9万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/08/252,600万円37.6万円4階 69.16㎡ 3LDK南西
2023/07/212,400万円32.9万円1階 73.03㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
リバーガーデン出来島
大阪市西淀川区出来島三丁目
出来島駅5分 2,598万円35.6万円73.03㎡3LDK1階 / 14階建 南西2006年141戸RC
2025/12/06キングマンション千船弐番館
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅8分 1,880万円32.6万円57.75㎡2LDK2階 / 15階建 東2001年153戸RC
2023/08/25リバーガーデンみてじま
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅3分 3,280万円43.0万円76.36㎡4LDK4階 / 15階建 南2002年112戸SRC
2025/03/22エンゼルパークスプリングス
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅10分 3,755万円41.2万円91.08㎡3LDK4階 / 10階建 南東2002年108戸RC
2024/11/09コスモ・シティガーデンズ
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅7分 2,580万円38.6万円66.78㎡3LDK1階 / 15階建 南東2001年177戸SRC
2024/03/13パークスクエア・レピア御幣島東公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅9分 3,080万円43.7万円70.55㎡3LDK8階 / 15階建 南西2006年179戸RC
2024/07/24レスタージュラグゼ
大阪市西淀川区千舟三丁目
御幣島駅5分 3,280万円43.8万円74.81㎡3LDK7階 / 14階建 南西2006年185戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市西淀川区では18.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して25.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市西淀川区
47.9万円/㎡
前年比-18.3%

マンション概要

マンション名リバーガーデン出来島
所在地大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目
交通阪神なんば線出来島駅徒歩5分
築年月2006年
階数14階建
総戸数141戸
建物構造RC
土地権利所有権

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