2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市西淀川区
46.3万円/㎡
前年比-2.1%
リバーガーデン出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目
/ 出来島駅 徒歩5分
2006年築 / 14階建 / 141戸 / RC造
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4階 / 71.46㎡の場合
相場
3,034万円
42.5万円/㎡
1,669
2,579
3,489
4,399
AI査定結果
推定相場価格
3,034万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,579万円〜3,489万円
36.1万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
リバーガーデン出来島
3,180万円（44.5万円/㎡）/ 4階 / 71.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 3,180万円 | 44.5万円 | 4階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,780万円 | 38.9万円 | 3階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,698万円 | 36.9万円 | 1階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,250万円 | 43.8万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,250万円 | 43.8万円 | 7階 | 74.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 3,280万円 | 44.2万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 44.2万円 | 7階 | 74.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 3,480万円 | 46.9万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,480万円 | 46.9万円 | 7階 | 74.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 2,350万円 | 32.9万円 | 3階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/14 | 2,998万円 | 42.0万円 | 8階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,680万円 | 49.6万円 | 7階 | 74.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 3,680万円 | 49.6万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 2,580万円 | 35.3万円 | 1階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,780万円 | 38.9万円 | 8階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,490万円 | 35.0万円 | 11階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2025/06/05 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/02 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2024/11/09 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 2,580万円 | 38.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 177戸 | SRC |
| 2025/04/12 | パークスクエア・レピア御幣島東公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅9分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 179戸 | RC |
| 2024/10/09 | レスタージュラグゼ 大阪市西淀川区千舟三丁目 | 御幣島駅5分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 185戸 | RC |
| 2024/11/17 | ルイシャトレ御幣島駅前 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅3分 | 2,180万円 | 40.4万円 | 53.9㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 111戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市西淀川区では2.1%下落しています。
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